چون مطب یا دفتر وکالت عرفا محل سکونت نیست بلکه محل کار و درآمد تلقی میشود و از نظر مقررات مالیاتی و نظام پزشکی طبابت و وکالت نوعی شغل و پیشه و دارای جنبه انتفاعی است و با توجه به اینکه حقوق کسب و پیشه در واقع جبران زیان ناشی از تخلیه محل کار و فعالیت انتفاعیی مستاجر و از بین رفتن موقعیت شغلی او است کی طی سالیان متمادی فراهم شده و این معنی در خصوص پزشک و وکیل نیز صادق است علیهذا مطب و دفتر وکالت در حکم محل سکنی نمی باشد و به اعتبار حرفه و پیشه بودن وکالت و طبابت و جنبه انتفاعی داشتن ،سرقفلی به آن تعلق میگیرد و بند 24 تبصره الحاقی به ماده 55 قانون شهرداری هم موید این معنی است زیرا این بند که در مقام بیان عدم جواز دایر کردن مشاغل تجاری در محلهای مسکونی است مطب و دفتر وکالت را استثنا نموده و گفته است :"... از نظر این قانون استفاده تجاری محسوب نمی شود " یعنی بنا به مفهوم مخالف اصل بر شغل و پیشه بودن طبابت و وکالت است و استثناً تنها از نظر این قانون استفاده تجاری محسوب نمی شود و می توان در محل سکنی مطب یا دفتر وکالت دایر نمود.برچسبها: سرقفلی مطب دفتر وکالت , تخلیه محل کار

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :امتیاز آب، برق، گاز، آسانسور و... مربوط به مجتمعxadهای ساختمانی و آپارتمانها با توجه به ماده 2 قانون تملک آپارتمانها و ماده 4 آیین نامه اجرائی این قانون به استثنای امتیازات اختصاصی مربوط به برق، تلفن و .. که مختص مالکین آپارتمانها میxadباشد، جزء قسمتهای اشتراکی بوده و در ملکیت مشاع تمام شرکای ملک است و لذا با توجه به اینکه مالکین مشاع به اتفاق مالک کنتورهای گاز تجمیعی شناخته میxadشوند، به اتفاق میxadتوانند به شرکت گاز مراجعه و آن را تفکیک نمایند و هر یک کنتور گاز جداگانه داشته باشند.برچسبها: قانون تملک آپارتمان ها , توابع مبیع آپارتمان , وکالت در دعاوی آپارتمانها , جهت استراد اسناد مالكيت

ماده 6_ هر گاه مالک، ملک تجاری خود را ب اجاره واگذار نماید می تواند مبلغی را تحت عوان سرقفلی ازمستاجر دریافت نماید . همچنین مستاجر می تواند در اثنا مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر یا مستاجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند ، مگر آنکه در ضمن عقد اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد.تبصره 1_چنانکه مالک سرقفلی نگرفته باشد و مستاجر با دریافت سرقفلی ملک را به دیگری واگذار نماید پس از پایان مدت اجاره مستاجر اخیر حق مطالبه سرقفلی از مالک را ندارد .تبصره 2_ در صورتیکه موجر به طریق صحیح شرعی سرقفلی را به مستاجر منتقل نماید، هنگام تخلیه مستاجر حق مطالبه سرقفلی به قیمت عادله روز را دارد.برچسبها: سر قفلی ملک تجاری , واگذاری ملک سر قفلی , حق مطالبه سرقفلی مستاجر , سلب حق انتقال مستاجر